REF : AM1

DISPONIBILITÉ DES CHAMBRES :
CH 1 : OCCUPÉE - CH 2 : OCCUPÉE - CH 3 : OCCUPÉE
CH 4 : OCCUPÉE- CH 5 : OCCUPÉE

Référence AM1 
236 rue de Suzon, 33400 Talence, Rés Le Voltaire

Vous recherchez un logement flexible et adapté à vos besoins ? Nous proposons plusieurs solutions de location : 

✔ Bail classique pour une installation longue durée 
✔ Bail précaire (minimum 1 mois) pour plus de flexibilité 
✔ Location courte durée (moins d’1 mois) via notre partenaire conciergerie 

Description : 
Situé au 10ème étage avec ascenseur, cet appartement de 86 m² est idéalement localisé, à deux pas des lignes de bus 5 et 23, permettant de rejoindre rapidement le tram A (arrêt « Stade Chaban Delmas ») et à 10 minutes à vélo de “La victoire”.

️Chambres : 
5 chambres meublées disponibles, équipées de lits 140x190, bureaux et dressings. Une seule chambre encore disponible, ne tardez pas !

Atouts : 

• Rénové à neuf (fin des travaux : 01/02/24) ️ 
• Agencement optimisé pour des espaces communs et privés confortables  
• Double vitrage, mobilier neuf, très lumineux et sans vis-à-vis  
• Terrasse plein sud  
• Téléviseur connecté et fibre à haut débit  
• Coin buanderie avec lave-linge et sèche-linge  
• Cuisine équipée : plaque, hotte, four, frigo combiné, micro-ondes et lave-vaisselle  
• Grand parc arboré et parking au pied de la résidence  

Conditions : 

• Éligible APL : Profitez des aides au logement  
• Parfait pour étudiants et jeunes actifs  
• Dossiers avec garantie VISALE acceptés ✔️ 
• Baux individuels, pas de clause de solidarité  

Proximité des écoles : 

• Université de Bordeaux : 15 min en bus  
• Kedge Business School : 25 min en tram  
• Sciences Po Bordeaux : 20 min en bus  
• INSEEC Business School : 25 min en tram  
• Bordeaux INP : 15 min en bus  
• École Nationale de la Magistrature (ENM) : 20 min en tram  
• École d'architecture de Bordeaux (ENSAPBx) : 15 min en bus  
• Bordeaux Montaigne University : 20 min en tram  
• ESARC Evolution : 25 min en bus  
• Sup de Pub Bordeaux : 25 min en tram  
• École Tunon : 20 min en bus  
• École Supérieure de Commerce et de Développement 3A : 25 min en tram  
• ESG Bordeaux : 20 min en bus  
• École de Condé : 25 min en tram  

Commerces de proximité : 

• Intermarché : 1 km à pied ou 10 min en bus (ligne 5 ou 23) ️ 
• Boulangerie : 5 min à pied  
• Pharmacie : 5 min à pied  
• Centre commercial : 15 min en bus  

Transports en commun à proximité : 

• -Bus : 
• Ligne 5 (Bordeaux Palais de Justice ↔ Villenave Piscine Chambéry) 
• Ligne 23 (Bègles Rives d’Arcins ↔ Le Bouscat Hippodrome) 
• Ligne 31 (Ambès Saint-Exupéry ↔ Pessac Photonique / Gradignan Beausoleil) 
• Ligne 73 (Le Bouscat Hippodrome ↔ Villenave d'Ornon) 
• TBNIGHT 
• - Tram : 
• Ligne B (arrêts Talence Centre-Forum, Peixotto, Roustaing) 
• Arrêts les plus proches : 
• Berteaux (1 min de marche) 
• Les Harmonies (4 min de marche) 
• Peixotto (8 min de marche) 

Conditions financières :
- Loyer : À partir de 550 € charges comprises (forfait de 90 €) 
- Caution : 690€ (1,5 mois de loyer HC)
Les montants du loyer et de la caution s'adaptent à la durée de location. 

- Frais d'agence : 360 € TTC (état des lieux, bail, remise des clés, accompagnement)
Offre spéciale : pour toute signature d’un bail avec une entrée dans les lieux avant le 30 juin 2025, les frais sont réduits à 160 €.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour réserver votre visite !