REF : A1

DISPONIBILITÉ DES CHAMBRES :
CH 1 : OCCUPÉE  - CH 2 : OCCUPÉE
CH 3 : OCCUPÉE - CH 4 : OCCUPÉE

📍 13, rue du 8 mai 1945, 33150 Cenon 

88m2 - 4 CH

Vous recherchez un logement flexible et adapté à vos besoins ? Nous proposons plusieurs solutions de location pour ce logement :

✔ Bail classique pour une installation longue durée
✔ Bail précaire (minimum 1 mois) pour plus de flexibilité
✔ Location courte durée (moins d’1 mois) via notre partenaire conciergerie

Place de parking privative, résidence sécurisée avec gardien, petite copropriété et transports communs à côté ! 

👥 Venez rejoindre les 3 colocataires en place :

- Malik : formation dans le transport de 36 ans
- Ismail : actif de 24 ans dans le transport
- Shann : salarié dans la restauration de 31 ans

🌟 Caractéristiques de l’appartement :

✔ surface habitable : 88 m² entièrement rénové en 2024, situé au 4ème étage avec ascenseur
✔ 4 chambres meublées avec lit double (140x190), bureau et dressing (dont une avec accès au balcon)
✔ Double vitrage, mobilier moderne et lumineux
✔ Téléviseur connecté et fibre à haut débit 
✔  Coin buanderie indépendant (lave-linge et sèche-linge)
✔ Cuisine équipée : four, plaque de cuisson, hotte, frigo/congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle 
✔ Parking sécurisé et parc privatif 

🚇 Proximité des transports et commodités :
✔ À 200 mètres de l’arrêt de tramway "La Marègue" (ligne A) et de l’arrêt de bus 32 "8 mai 1945"
✔  Supermarchés et commerces à proximité : Carrefour Market, Lidl, Centre commercial Carrefour Quatre Pavillons accessible en tram
✔  Gare SNCF de Cenon à quelques minutes

🏫 Proximité des écoles et universités :

- Université de Bordeaux : 35 min en tram (A + B)
- KEDGE Business School : 50 min en tram (A + bus)
- Sciences Po Bordeaux : 40 min en tram (A + B)
- Bordeaux Montaigne University : 40 min en tram (A + B)
… et bien d’autres établissements !

💰 Conditions tarifaires : 

✔Loyer : 550 € charges comprises (provision  sur charges de 90€)
✔ Caution : 690€ (1,5 mois de loyer HC) Pensez à faire votre dossier LOCAPASS pour vous aider à payer au besoin ! 
✔Frais d'agence : 200 € TTC (visite, constitution du dossier, rédaction du bail).

Profils bienvenus : étudiants, salariés, stagiaires, intérimaires, CDD, Erasmus…

📑Garanties demandées : VISALE ou GARANTME
Éligible aux APL

📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre visite !

Diagnostics énergétiques : 

146 KwH/m²/an - 7kg/CO²/m²/an - classe énergétique C et GES B ( 7kg/CO²/m²/an) soit une estimation annuelle de frais de 840€ à 1180€ année de référence 2021. Pas de risque ERP. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/